即時新聞2022/06/15 08:56:58

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(2206)三陽工業-公告本公司董事會決議通過處分新竹縣新豐鄉榮華段土地及其建物

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地:新竹縣新豐鄉榮華段259、261、262、263、264、264-1、265、266、267、267-1、268、269地號等12筆。
建物:新竹縣新豐鄉榮華段00128建號。
2.事實發生日:111/6/14~111/6/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積49,869.6平方公尺(約15,085.55坪)
建物面積3,954.01平方公尺(約1,196.09坪)
交易總金額新台幣1,200,000,000元(土地約7.69萬元/坪、建物約3.3萬元/坪)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:全興工程股份有限公司
與公司之關係:非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
預計處分利益約新台幣10.85億元，預計應納土地增值稅1.98億元，實際處分利益將待交易完成並扣除相關稅費，依會計原則入帳。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
依合約規定本次交易之決定方式，無限制條款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式: 議價
價格決定之參考依據: 不動產估價報告
決策單位: 董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.寶源不動產估價師事務所；估價金額新台幣1,045,683,247元
2.誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所；估價金額新台幣1,052,294,669元
11.專業估價師姓名:
1.寶源不動產估價師事務所 葉紫光
2.誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所 林金生
12.專業估價師開業證書字號:
葉紫光: (109)宜縣估字第000043號
林金生: (94)北市估字第000060號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:依合約規定
21.取得或處分之具體目的或用途:活化公司資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國111年06月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年06月14日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無